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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  7月份新開工同比增長8.2%，實現瞭年內首次正增長。但銷售再現頹勢，同比下跌16%，表明政策放松的效果仍有待顯現。

  中國的房地產建設活動經歷瞭年初大幅下滑之後，隨著近期政策不斷放松，近兩個月出現改善跡象。不過國際投行瑞銀認為，本輪房地產下滑背後是結構性拐點，房地產對經濟增長的拖累或將在四季度和2015年進一步顯現。

  瑞銀最新報告並稱，受益於政策不斷放松和信貸支持，預計未來幾個月房地產銷售和建設均會溫和改善。不過，雖然短期內政策松動有助於改善房地產銷售和建設活動，但並不認為這可以幫助房地產行業實現全面復蘇、或扭轉結構性下滑勢頭。

瑞銀中國房地產下滑背後是結構性拐點

內容來自sina新聞

  "在'金九銀十'旺季之後，房地產銷售可能將再陷頹勢，2015年再跌5-10%。此外，隨著保障房建設勢頭逐漸消退，明年商品房新開工面積可能會再跌10%。"瑞銀表示。

  瑞銀對今年全年的基準預測仍為房地產銷售面積小幅下跌0-5%、新房開工面積下跌10%-15%。另外，瑞銀基準預測時，中國今年GDP增長7.3%、2015年增長6.8%。

  報告認為，房地產行業仍然存在結構性問題，導致目前房地產下滑的並不僅僅是新一輪周期性因素，而是住房內在供求格局已發生根本變化。

  2013年中國住房建設量(竣工約1100萬套、新開工超過1500萬套)明顯高於城鎮化和更嘉義市西區二胎借款新改善所催生的住房需求(瑞銀預計每年約800-900萬套)。

  統計局數據顯示，1-7月房地產開發投資同比增長13.7%，低於1-6月的增速14.1%；1-7月房屋新開工面積同比下降12.8%；商品房銷售面積同比下降7.6%，銷售額下降8.2%。

  瑞銀並稱，雖然城鎮化可以在一定程度上支撐基本住房需求，但實際上城鎮化的步伐已經在放緩，而且政策支持空間有限，本屆政府對於再次依賴大規模信貸寬松將持更加謹慎的態度。

  "盡管短期形勢有所改善，但本輪房地產下滑背後是結構性拐點，政策持續放松雖可使短期活動企穩、但無法扭轉行業下滑的大趨勢。"瑞銀表示，預計到四季度和2015年，房地產新開工和建設活動將進一步放緩，給經濟帶來越來越大的拖累。

  繼今年一季度大幅下滑之後，二季度房地產活動初現企穩跡象：銷售5、6月份同比跌幅趨緩，新開工同比跌幅由一季度的25%收窄至11%，竣工也同比反彈24%，一定程度上受益於較為有利的基數效應。

  (來源：路透中文網 發三重區土地貸款額度稿：侯向明)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/07562876937.shtml

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