上海控制房價聲音剛起 40億地塊出讓被喊停
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控制房價聲音剛起 40億地塊出讓喊停
距原競價時間僅兩天，新江灣城D7地塊意外中止出讓
晨報記者 徐妍斐
作為10月份備受矚目的計劃出讓地塊，楊浦區新江灣城D7地塊昨日收到意外通知：中止出讓活動。
為何在出讓競價前兩天臨時喊停？對此，上海土地交易市場在通知中稱，出讓活動中止原因系“因出讓地塊開發建設條件需進一步完善”。
公示信息顯示，新江灣城D7地塊是一塊宜蘭房貸起始價高、眾多企業爭奪的大熱地塊。有猜測認為這一地塊的中止出讓或受近期房地產堅持調控的風向影響。
將發佈補充公告
新江灣城D7地塊於8月末發佈出讓公告稱，定於本周三13:30進行現場競價。
資料顯示，新江灣城作為楊浦區一個以高檔住宅小區為主的社區，板塊內已3年未出讓宅地，此次D7地塊不僅是近期少有的市區宅地，且本身位於新江灣城核心位置。上海土地市場地塊基本信息顯示，D7地塊起始價40.17億，共吸引瞭30傢企業領取競買申請書。
對新江灣城D7地塊意外中止出讓活動，網絡評論猜測稱，出讓暫停或與近期有關上海房地產市場調控的指示精神有關：10月9日，“上海發佈”推送的相關文章顯示，上海要堅持房地產調控，要對市民負責、對未來負責。文章還指出上海房地產市場中小套型商品住房供應嚴重不足，供地不合理。
對此，上海土地交易市場的通知稱，待相關開發建設條件調整後，出讓人將於近日發佈補充公告恢復此次交易活動。
近期樓市成交未及預期
一系列數據顯示，今年9月，上海土地市場明顯升溫。來自上海鏈傢市場研究部的一份監控數據顯示，當月上海全市經營性用地共成交10幅，相比8月增加6幅。而今年前9個月，全市經營性用地共成交68幅，土地出讓金合計為915億元，同比去年上漲4.2%。
分析人士指出，雖然此次暫停新江灣城D7地塊的出讓活動，但10月計劃出讓的其他經營性用地仍可能給土地市場再次帶來高峰。
雖然土地市場升溫明顯，但樓市同期成交量卻並未走出預期走勢。國慶“假日樓市”人氣平平，開發商打折降價缺乏誠意，參觀者也多是走馬觀花。而從二季度以來就大熱的二手房市場，在進入9月後也沒能爆發出能量，成交環比增幅不足4%，而3.4萬套的交易量不及4、5兩月，僅為今年第三高值。
多位業內人士透露，一方面是賣傢惜售情緒更濃、頻繁跳價，另一方面是買傢觀望情緒加劇，雙方易陷入僵局。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151013/073023457103.shtml
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